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北京:住宅装修质量验收标准将出台

作者:Admin  发布时间:2012-04-15 被访问
        住宅装修质量验收标准将出台 主管部门计划对装修企业执行强制年检
        很多购房者在交房时都有过这样的经历,开发商卖房时口中信誓旦旦的住宅“精装修”变成了“简装”或“次装”。在昨天(22日)举行的“文化创意产业年”中英设计论坛上,北京市建筑装饰协会会长贾中池表示,主管部门计划对装修企业执行强制年检,未过关的企业不能继续在北京揽活儿。有关部门负责人还透露,认定住宅装修质量的验收标准目前正在制由于近年来房地产市场的红火,北京的建筑装饰企业也跟着分了杯羹。据贾中池介绍,从今年前10个月北京建筑装饰企业的经营情况来看,今年全市装饰企业的总收入有望超过1000亿元,其中家装行业的收入占到了一半以上。在日前举行的北京建材行业诚信企业表彰大会上,装修业内专家表示,精装修房可为业主节省大量的时间,减少了精力和财力的浪费,同时由于开发商集中采购,可以用同样的价格选择最好的优质材料;另一方面,精装修房省却了毛坯房装修期的“空置”,利于业主及时入住或出租。而目前精装修住宅带来的弊端也日益明显:因为缺乏具体的技术标准,合同内纠纷与合同外纠纷无法用标准界定,致使部分业主在交房后因房屋质量问题与开发商发生纠纷。
“制定中的北京住宅装修工程验收标准会比以往的同类标准更加严格,将会使包括精装修商品房在内的住宅装修质量变得透明和实在。”业内人士认为,验收标准的实施无疑提高了对装修施工单位的要求,可以最大程度地保护房屋业主的利益。
        为统一家装质量验收而制定的标准主要对门窗、地板(砖)、管道、电气安装等10余个家装项目进行细化要求,同时明确,未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意,严禁变动建筑主体和承重结构;未经供暖、燃气管理部门批准,严禁拆改供暖、燃气管道设施;承接家庭居室装饰装修工程的设计、施工单位应具备相应的资质证书和营业执照,施工管理人员和特殊工种应有相应岗位的资格证书。
相比正规的装修企业,频繁在京城出没的“装修游击队”也引起了有关部门的注意。贾中池透露,主管部门近期计划对装修企业执行强制年检,类似于北京目前正在执行的物业企业资质审查。“北京市建筑装饰协会将对装修企业的资质进行分级,每年的年审直接决定来年企业的资质,而不再像现在这样‘一劳永逸’。”
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